Un petit zoom sur les travaux envisagés s’impose pour répondre aux différents chiffres annoncés ici et là depuis le début de la campagne (400.000 € , 800.000 €, 1 200 000 € selon certaines sources).
Quels sont les travaux prévus par le collectif ?
L’estimation des travaux dite a minima comprend la mise en conformité pour l’accueil de tous les publics (suivant la réglementation liée aux ERP / Établissements Recevant du Public **):
les modifications envisagées par le collectif sont les suivantes
– Réduction de la jauge à 300 personnes (passage d’un ERP** 3ème catégorie à un ERP 4ème catégorie)
– Modification de l’espace scénique (destruction de l’ancienne scène et création d’une scène modulable).
– Travaux d’accessibilité (création d’une rampe d’accès pour les personnes à mobilités réduites, décaissement de l’actuel sol de la salle).
– Modification des sanitaires.
– Reprise des différents systèmes (électricité, chauffage et ventilation).
– Remplacement des fauteuils(dans un second temps) .
– Isolation thermique et phonique de la salle (dans ce chiffrage sont intégrés les travaux nécessaires au respect du voisinage. Un mur transmettant une importante pollution sonore sera découpé et isolé)
– Amélioration des sorties de secours
Études / Devis réalisés par le collectif
Du 07 au 09 Juillet 2014, des entreprises invitées par le collectif ont eu l’occasion de visiter la salle en compagnie du directeur général des services techniques de la ville de Tours, et de deviser / diagnostiquer les futurs travaux de remises aux normes, qui sont répartis de la façon suivante
Menuiserie (portes de secours / fenêtres ) 40.000 €
Entreprise G Dubois ( 37 – Sepmes)
Chauffage 18 500 €
Hérvé Thermique (37 – Joué les Tours)
Diagnostique Amiante 2 000 €
Demeter Axion (37 – Neuillé)
Désamiantage (intérieure de la salle hors toit) 20 000 €
Atmosphère 37 (37 – Saint Cyr sur Loire)
Electricité 35 000 €
SNEE (37 Mettray)
Maçonnerie 10 000 €
(réalisation rampe d’accès / décaissement du sol et évacuation gravats)
SMT 37 Maçonnerie Tourangelle (37 – Tours)
Plomberie 10 000 €
SaniClimat (37 Larcay)
Isolation thermique et phonique 45 000 €
SaniClimat (37 Larcay) & Acoustex Ingénierie (37 Tours)
L’estimation finale pour les travaux est de 190 000 €, incluant 8 % de frais pour le suivi du projet par un bureau d’étude. Ce prix n’inclus pas la technique artistique (son et lumière) ni le toit de la salle.
Dans son étude prévisionnelle , le collectif a prévu un « prêt travaux » de 200.000 € sur 15 ans en complément de la souscription, pour porter le budget travaux aux alentours de 400.000 € et ainsi prévenir les éventuels travaux liés au toit du bâtiment et l’achat d’un système son et lumière adapté à la salle.
Désamiantage du toit
Concernant le désamiantage du toit, la thématique de l’amiante en France est sensible, et l’association a décidé de se faire accompagner par le Réso A+ , association qui regroupe les acteurs représentatifs du Bâtiment et des Travaux Publics, et qui à pour mission d’accompagner et d’améliorer la qualité de la «remédiation amiante» en France.
Lors de la visite de juillet 2014, le collectif et les entreprises n’ont pu accéder au toit, et nous n’avons pas eu accès au diagnostique amiante en possession de l’actuel propriétaire.
Une réunion tri-partie et un repérage avant vente a été organisé le 29 mars avec l’actuel propriétaire la SEMIVIT, Luc Baillet, référence nationale en désaimantante, et le collectif, pour définir les travaux réels à engager pour être conforme aux normes et définir au plus juste l’offre d’achat.
Plus d’infos sur le réso A+ : www.resoaplus.fr
Tous ces chiffres sont à manier avec précautions, le but étant de faire la proposition d’achat la plus juste compte tenu des éléments portés à notre connaissance.